Działka na sprzedaż

Do sprzedaży atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 2160 m2 położona w miejscowości Pogwizdów, gmina Paszowice, z widokami na rozległe pola, łąki, lasy. Działka z własnym małym laskiem, bo w dużej części jest zadrzewiona iglakami co powoduje mikroklimat tego miejsca. Lokalizacja atrakcyjna, w sąsiedztwie piękne tereny, widoki na przestrzeń, cisza i spokój.

Działka w kształcie trapezu o płaskim ukształtowaniu terenu umożliwiający racjonalne zagospodarowanie działki gruntu. Korzystnie usytuowana, nasłoneczniona. Bezpośredni dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną. Działka posiada dostęp do sieci infrastruktury technicznej tj. sieci elektroenergetycznej, wodociągowej i kanalizacyjnej. Działka jest częściowo ogrodzona od strony sąsiadów.

Dla terenu, na którym położona jest nieruchomość obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z jego ustaleniami nieruchomość położona jest w granicach obszaru oznaczonego na rysunku planu symbolem MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, RM – zabudowa zagrodowa.

MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, dla których obowiązują następujące ustalenia:

1) Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - wolnostojąca i bliźniacza wraz z zielenią, niezbędnymi urządzeniami i obiektami pomocniczymi oraz obsługą komunikacyjną

2) Przeznaczenie uzupełniające: usługi drobne nieuciążliwe wraz z zielenią, niezbędnymi urządzeniami i obiektami pomocniczymi oraz obsługą komunikacyjną

3) Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

a) wszelkie działania inwestycyjne nie mogą pogorszyć stanu siedliska przyrodniczego

b) w sytuacji, gdy mimo dołożenia wszelkich starań nie jest możliwa realizacja inwestycji zgodnych z przeznaczeniem terenu bez pogorszenia stanu siedliska przyrodniczego należy podjąć działania mające na celu naprawę szkód, w szczególności poprzez zastosowanie różnych metod kompensacji przyrodniczej – na zasadach określonych w aktualnych przepisach prawa

c) gabaryty budynków:

- dla zabudowy mieszkaniowej - maksymalna wysokość elewacji 2 kondygnacje nadziemne, jednak nie więcej niż 10 m oraz maksymalna szerokość elewacji 20 m

- dla pozostałej zabudowy - maksymalna wysokość elewacji 12 m oraz maksymalna szerokość elewacji 20 m

d) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,45

e) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych 1200 m2

Lokalizacja korzystna, bardzo ładne miejsce o każdej porze roku z malowniczymi widokami, którego usytuowanie powoduje osiedlanie ludzi z różnych stron. Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, grunty rolne a także grunty niezabudowane.

Zapraszamy do obejrzenia naszej strony internetowej biura CITY LIGHTS Nieruchomości Jawor.

Polecam i zapraszam do obejrzenia.

Aleksandra Kosek

Tel. 510-602-790

CITY LIGHTS Nieruchomości Jawor