Działka na sprzedaż

Do sprzedaży atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1515 m2 położona w malowniczej miejscowości Kłonice, gmina Paszowice, ok. 9 km od Jawora. Działka ze wspaniałymi widokami na las, blisko Parku Krajobrazowego „Chełmy”, teren Pogórza Kaczawskiego.

Kształt działki nieregularny zbliżony do prostokąta o nachyleniu terenu umożliwiający racjonalne zagospodarowanie działki gruntu. Korzystnie usytuowana, pięknie nasłoneczniona. Bezpośredni dojazd drogą utwardzoną. Teren jest częściowo ogrodzony siatką stalową mocowaną na słupach metalowych. Przy działce spływający strumyk co dodaje uroku i wpływa na mikroklimat tego terenu. Działka z nasadzeniami drzew owocowych. Nieruchomość w dostępie do urządzeń infrastruktury technicznej tj. sieci wodociągowej, kanalizacyjnej oraz elektroenergetycznej.

Dla terenu, na którym położona jest nieruchomość obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z jego ustaleniami nieruchomość położona jest w granicach obszaru oznaczonego na rysunku planu symbolem MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

1) funkcja wiodąca: mieszkalnictwo jednorodzinne, za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się:

a) lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej wraz z zielenią, niezbędnymi obiektami pomocniczymi, infrastrukturą techniczną oraz komunikacją wewnętrzną

b) lokalizację zabudowy zagrodowej, z wykluczeniem chowu lub hodowli zwierząt w liczbie przekraczającej 5 dużych jednostek przeliczeniowych wraz z zielenią niezbędnymi obiektami pomocniczymi, infrastrukturą techniczną oraz komunikacją wewnętrzną

c) lokalizację usług agroturystycznych wraz z zielenią, niezbędnymi obiektami pomocniczymi, infrastrukturą techniczną oraz komunikacją wewnętrzną

d) lokalizację usług podstawowych, w tym wydzielanie działek pod taką funkcję wraz z zielenią niezbędnymi obiektami pomocniczymi, infrastrukturą techniczną oraz komunikacją wewnętrzną

2) funkcje uzupełniające:

a) usługi komercyjne nieuciążliwe wraz z zielenią niezbędnymi obiektami pomocniczymi, infrastrukturą techniczną oraz komunikacją wewnętrzną

b) mieszkalnictwo i usługi związane z obsługą ruchu turystycznego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną

3) zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:

a) dopuszcza się realizację mieszkalnictwa i usług związanych z obsługą ruchu turystycznego tylko w formie funkcji wbudowanej - na zasadach określonych dla funkcji uzupełniającej

b) dopuszcza się realizację usług komercyjnych nieuciążliwych w formie funkcji wbudowanej lub w formie osobnego obiektu - na zasadach określonych dla funkcji uzupełniającej

c) parametry elewacji:

- projektowane budynki mieszkalne - wysokość maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne, przy czym trzecia jako poddasze użytkowe, jednak nie więcej niż 13 m oraz szerokość maksymalnie 20 m

- pozostałe projektowane budynki - wysokość maksymalnie 12 m oraz szerokość maksymalnie 30 m

Lokalizacja bardzo korzystna, wspaniałe miejsce o każdej porze roku, którego przepiękne usytuowanie powoduje osiedlanie ludzi z różnych stron. Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowi rozproszona zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz las. Korzystne położenie ułatwia komunikację z wszystkimi częściami gminy Paszowice.

Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony internetowej biura CITY LIGHTS Nieruchomości Jawor.

Polecam i zapraszam do obejrzenia.

Aleksandra Kosek

Tel. 510-602-790

CITY LIGHTS Nieruchomości Jawor