Dom na sprzedaż

Do sprzedaży bardzo atrakcyjny budynek mieszkalno – usługowy z potencjałem położony blisko centrum miasta Jawora, Obręb – Stare Miasto, powiat jaworski, województwo dolnośląskie. Nieruchomość bez żadnych nakładów finansowych. Oferta idealna jako inwestycja np. pod wynajem zarówno część mieszkalna jak i usługowa.

Budynek o powierzchni ok. 220 m2, obejmuje:

- część usługowa o powierzchni 60 m2 na parterze, gdzie znajduje się lokal użytkowy (sala sprzedaży, pomieszczenie socjalne, toaleta), stan techniczny bardzo dobry, po remoncie, obecnie jest wynajmowany na długi termin; posiada witrynę oraz osobne wejście od ulicy, niezależne od części mieszkalnej.

- część mieszkalna, która składa się z wiatrołapu, pomieszczenia technicznego a także komunikacji na parterze (niezależne drzwi wejściowe. Piętro obejmuje dwa pokoje dzienne, otwartą kuchnię z wyjściem na duży taras, łazienkę z wc oraz komunikację. Poddasze składa się z dwóch sypialni, pojemnej i funkcjonalnej garderoby a także komunikacji.

Budynek trzykondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, w zabudowie zwartej. Poniemiecki, wybudowany w technologii tradycyjnej, wykonany z cegły, ocieplony styropianem 23 cm. Dach nowy (2010r. remont) ocieplony kryty dachówką karpiówką. Kapitalny remont części mieszkalnej i usługowej w 2020 r. Stolarka okienna nowa PCV trzyszybowa, wstawione rolety zewnętrzne i wewnętrzne. Nowa stolarka drzwiowa wewnętrzna i zewnętrzna przeciwwłamaniowa. Schody na piętra drewniane na zamówienie. Na sufitach regipsy ocieplane wełną mineralną, ściany gładzie. Na suficie poddasza i parteru belki konstrukcyjne. Instalacje nowe elektryczna miedziana, wodno – kanalizacyjna PCV, gazowa. Ogrzewanie oraz ciepła woda poprzez kondensacyjny piec gazowy dwufunkcyjny beretta (wstawiony w 2022r.). O dobre samopoczucie domowników i dobre zabezpieczenie budynku jest odpowiedzialna jest instalacja alarmowa z czujnikami ruchu i videorejestrator. W dostępie Internet.

W cenie zabudowa kuchenna wraz z wyposażeniem tj. kuchenka gazowa, okap, zmywarka, lodówko – zamrażarka, oświetlenie.

Do dyspozycji ładny duży taras o powierzchni 35 m2 do zagospodarowania, z miejscem na komplet wypoczynkowy, parasol.

Z uwagi na małą działkę o powierzchni 102 m2 po obrysie budynku nie ma placu postojowego, jest możliwość parkowania przy ulicy naprzeciwko budynku lub przy innych ulicach w centrum miasta.

Dobra lokalizacja, w zasięgu ręki pełna infrastruktura miejska. Dworzec kolejowy i autobusowy zlokalizowane są ok. 700 m od nieruchomości. Wylotówka ok. 300 m na drogę wojewódzką nr 323. Korzystne usytuowanie ułatwia dostęp do miejscowości:

Legnica – 27 km

Jelenia Góra – 54 km

Złotoryja – 24 km

Świerzawa – 25,6 km

Wrocław – 69 km

Węzeł S3 w Paszowicach – 6 km

A4 – 15 km

Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony internetowej biura CITY LIGHTS Nieruchomości Jawor.

Polecam i zapraszam do obejrzenia.

Aleksandra Kosek

Tel. 510-602-790

CITY LIGHTS Nieruchomości Jawor