Działka na sprzedaż

Do sprzedaży wspaniała działka budowlana o powierzchni 1284 m2 oznaczona geodezyjnie numer 117/21 położona w malowniczej miejscowości Kłonice, Gmina Paszowice, powiat jaworski. Teren Pogórza Kaczawskiego, w zasięgu ręki Park Krajobrazowy „Chełmy”. Działka z przepięknymi i magicznymi widokami na panoramę Paszowic, rozległe pola, łąki i lasy. Bezpośrednie otoczenie natury, spokój, cisza oraz korzystne usytuowanie względem stron świata wpływa na unikalny klimat tego miejsca. Idealna propozycja dla osób, które szukają wyjątkowego terenu pod wymarzony dom.

Działka w kształcie prostokąta o lekkim nachyleniu terenu umożliwiająca racjonalne zagospodarowanie działki gruntu. Bezpośredni dojazd do działki drogą wewnętrzną utwardzoną (w cenie udział w drodze). Korzystnie usytuowana, pięknie nasłoneczniona. Działka nie jest ogrodzona. Działka jest uzbrojona, w granicy działki doprowadzona sieć wodociągowa i kanalizacyjna (studzienki) oraz w drodze przy działce przebiega sieć elektroenergetyczna.

Dla terenu, na którym położona jest nieruchomość obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z jego ustaleniami nieruchomość położona jest w granicach obszaru oznaczonego na rysunku planu symbolem MN1.06 – mieszkalnictwo jednorodzinne.

1) Funkcja wiodąca: mieszkalnictwo jednorodzinne, za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się:

a) lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej wraz z zielenią, niezbędnymi obiektami pomocniczymi, infrastrukturą techniczną oraz komunikacją wewnętrzną

b) lokalizację zabudowy zagrodowej, z wykluczeniem chowu lub hodowli zwierząt w liczbie przekraczającej 5 dużych jednostek przeliczeniowych wraz z zielenią niezbędnymi obiektami pomocniczymi, infrastrukturą techniczną oraz komunikacją wewnętrzną

c) lokalizację usług agroturystycznych wraz z zielenią, niezbędnymi obiektami pomocniczymi, infrastrukturą techniczną oraz komunikacją wewnętrzną

d) lokalizację usług podstawowych, w tym wydzielanie działek pod taką funkcję wraz z zielenią niezbędnymi obiektami pomocniczymi, infrastrukturą techniczną oraz komunikacją wewnętrzną

2) Funkcje uzupełniające:

a) usługi komercyjne nieuciążliwe wraz z zielenią niezbędnymi obiektami pomocniczymi, infrastrukturą techniczną oraz komunikacją wewnętrzną

b) mieszkalnictwo i usługi związane z obsługą ruchu turystycznego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną

3) Zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:

a) dopuszcza się realizację mieszkalnictwa i usług związanych z obsługą ruchu turystycznego tylko w formie funkcji wbudowanej - na zasadach określonych dla funkcji uzupełniającej

b) dopuszcza się realizację usług komercyjnych nieuciążliwych w formie funkcji wbudowanej lub w formie osobnego obiektu - na zasadach określonych dla funkcji uzupełniającej

c) parametry elewacji:

- projektowane budynki mieszkalne - wysokość maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne, przy czym trzecia jako poddasze użytkowe, jednak nie więcej niż 13 m oraz szerokość maksymalnie 20 m

- pozostałe projektowane budynki - wysokość maksymalnie 12 m oraz szerokość maksymalnie 30 m

Lokalizacja bardzo korzystna, wspaniałe miejsce o każdej porze roku, którego przepiękne usytuowanie powoduje osiedlanie ludzi z różnych stron. Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna o charakterze reprezentacyjnym, łąki i lasy. W gminie Paszowice znajduje się szkoła, przedszkole, ośrodek zdrowia, Urząd Gminy, przystanek autobusowy. Miejscowość oferuje szereg ciekawych i koniecznych do zobaczenia miejsc o każdej porze roku, szlaki turystyczne, świetne trasy kolarskie.

Korzystne usytuowanie ułatwia dostęp do kilku specjalnych stref ekonomicznych: Jawor (Mercedes), Legnica, Jelenia Góra.

Jawor – ok. 8,6 km, ok. 15 min. autem

Legnica – 41,60 km, ok. 46 min. autem

Jelenia Góra – 48,80 km, ok. 50 min. autem

Wrocław – 77 km

Do węzła na S3 – ok. 6 km

Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony internetowej biura CITY LIGHTS Nieruchomości Jawor.

Polecam i zapraszam do obejrzenia.

Aleksandra Kosek

Tel. +48 510 602 790

CITY LIGHTS Nieruchomości Jawor